福佳林西点定位于专职的现场烘焙西点专营店。福佳林西点在传承“洋点心”特色的同时，根据中国人的饮食习惯，开发适宜的好产品，支持其产品的和品质。福佳林西点在消费者品尝美味的同时，又能兼顾消费者的健康。致力于烘焙技术与产品质量的不断提升，用心体贴每位消费者的口感和真实需求。从糕饼西点的原料选购，到制作的每一个过程，烘培到出炉，每一个环节，都用心呵护，当作艺术品来制作，希望把有视觉效果，鲜美味的糕饼西点，送至消费者的手上，让消费者享受到温馨，令人难以忘怀的甜点美味。

福佳林西点主营:鲜奶泡芙,椰蓉条,蝴蝶酥,香芋酥,蛋挞,曲奇,巧克力派等品种，都是精心制作，现场烘焙，倍受广大消费者青睐，福佳林西点凭借成熟的经营模式、好的产品质量、专职的技术支持以及“分分出炉，秒秒新鲜”的商品理念，以质优价廉的精美西点及真诚的服务确立品牌。福佳林热忱欢迎各界朋友前来参观、考察。    

       福佳林西点项目分析

一、项目简介：

福佳林，是“以人为本、诚信经营”，在生产过程中，严格产品质量，不添加任何防腐剂。把视觉效果，鲜美味的好产品，送至消费者，让消费者享受到温馨的，令人难以忘怀的甜点美味。  切实体会到“分分出炉，秒秒新鲜”的经营理念。

此项目旨在为先期加入“福佳林西点”当然投资者增加收入为目的，全面保护投资人的利益，基本投资额控制在5--10万元。

1、给予区域的保护，的市场带给你的保护。

2、支持金00元，支持您和其他人的权益。

3、严格的价格体系，使得腰包不瘦空间达到爬杆-撑杆跳。

4、多渠道：让您多元化经营，多方位**。

• 经营优势：

  ①投资门槛低，经营简便，可控制行强，很大地减少了创业初期的风险。

  ②做精品理念，新品精品不断，使您经营的品种永驻竞争活力。

  ③严格的商圈保护，使您经营独享自由空间。

三、合作流程：

四、投资预算及**：

1、投资预算：所有设备及全部工具2万元，装修费用3万元，原料储备1万元做左右，技术费用2万元，辅助设施1万元，少星费用及流动资金1万元，共计10万元左右。

2、费用分析：                      腰包不瘦分析：                              

　 ①房租：    6000元／月，             ①月销售额：60000元/月，                      

　 ②人员工资：4000元／月，             ②保守毛利：33000元/月，                          

③运营费用：1500元／月，　　         ③净利：    21400元/月，                        

年纯腰包不瘦214000元，投资回收期为4个月至14个月左右，甚至回收期更短。  

五、分析总结：

以上数据是针对中等城市的投资分析，所列的相关数据不具有代表性。各地经济、市场情况有所不同，你可结合当地实际情况作为参考。大型城市一般期投入可能要大一些，但同时销售额同样要高很多，效益会更好，投资回收期也会大大缩短。

六、选址：

①靠近大中专院校；

②店铺靠近十字路口则更好，在人流旺盛的一侧；

③交通便利性较好。尤其是多种交通工具均能抵达的地方应列为；有停车场、不易堵车、交通辐射能力较强、邻近公交车站等；

④营业面积：根据自己的经济情况，不低于30平米；

⑤格局：独立店要求人流密集、快速消费品集中的位置，店中店要求边厅，靠近主要通道；

⑥租金合理；

⑦租期：不少于一年；

⑧供电/供水/排水有保护。

   “福佳林西点”项目带给您的**，请您理性看待，一年成为实现梦想是不能完成的任务，投资与**一定不可以很出正常比例，通过努力“福佳林西点”在一年经营中获取20万以上的腰包不瘦是正常的。成为“福佳林西点”的合作伙伴，让您赢取有品位、时尚感的职业，取为放心长期的流水。  

总之，“福佳林西点”会以高度的社会责任感，将明的西点技术和的西点私家调制有效结合，不断努力，开发出更多的好产品.把“福佳林西点”打造成创新的品牌！愿您在这里寻到事业的起点，得到满意的软件服务，获得人生中的**！

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经营场所面积：根据自己的经济情况，实际使用面积不得低于30平米；门店净门宽不低于3米；门店内点离地不低于2.8米；门店净深不低于6米；广告招牌宽度不低于3.5米，高度不低于1米，招牌底部离地不低于2.8米。门店的电力要求不低于20千瓦，有上下水通道及取暖设施。